Pod hypotékou je obvyklé rozumět půjčce, kterou vám banka poskytuje konkrétně na nákup nemovitosti. Získaná nemovitost je navíc kolaterálem. Je nutné pečlivě zvážit prostudování veškeré dokumentace hypotečních úvěrů podle programu, který vám banka nabízí, abyste předem poznali svá práva a povinnosti a byli připraveni na všechny související náklady.
Instrukce
Krok 1
Vyzvedněte si byt a vyberte banku. Vyberte si banku, která poskytuje hypotéky na nákup bytu v Rusku, s podmínkami, které jsou pro vás nejpřijatelnější. Musíte se seznámit se všemi nabídkami předních realitních kanceláří na prodej bytu a vybrat si tu nejvhodnější pro sebe.
Krok 2
Vypočítejte výši půjčky pomocí hypoteční kalkulačky. Pomocí kalkulačky můžete určit přibližnou výši půjčky a vhodný půjčkový program.
Krok 3
Vyplňte online žádost zveřejněnou na webových stránkách banky. Vyplňte žádost na webových stránkách banky a v důsledku toho obdržíte předběžné rozhodnutí o poskytnutí hypotečního úvěru.
Krok 4
Musíte si připravit a správně sepsat podklady pro získání hypotéky na byt. Banka zváží vámi poskytnuté dokumenty a učiní konečné rozhodnutí o možnosti poskytnout vám půjčku. Pojišťovna zkontroluje list vlastnictví bytu a nezávislá hodnotící společnost pomůže určit tržní hodnotu.
Krok 5
Poslední fáze. Banka je připravena s vámi provést transakci - k podpisu smlouvy o půjčce by měla být sepsána smlouva o koupi a prodeji bytu.
Krok 6
Dalším bodem, který je třeba věnovat pozornost, jsou dodatečné náklady na hypotéku, kromě ročního úroku z úvěru. Jedná se o posouzení žádosti o úvěr, kdy banka zjistí bonitu klienta, posouzení prostor určených pro hypotéku, na kterých závisí výše úvěru poskytnutého bankou, a ověření bytu, který jste se rozhodli koupit v rámci hypotečního úvěrového programu. Tyto náklady mohou být buď fixní, nebo záviset na výši půjčky. Nezapomeňte také na částky, které budete muset zaplatit za bankovní služby, jako je otevření účtu, poskytnutí půjčky, použití bezpečnostní schránky atd. Některé banky navíc vyžadují notářské ověření hypoteční smlouvy, což bude vyžadovat také další náklady.
